多选题下列有关契税的计税依据，表述正确的有( )。

A、国有土地使用权出让以纳税人缴纳的土地出让金为计税依据
B、土地使用权和房屋出售以成交价格为计税依据
C、土地使用权和房屋赠与以征税机关核定的市场价格为计税依据
D、土地使用权、房屋交换的以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
E、成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，由征税机关参照市场价格核定计税依据

【正确答案】 A、B、C、D、E

【答案解析】