问答题
某居民有一栋旧楼房，共22间，其中用于生活居住6间，用于开设餐馆6间(经核房屋原值为50000元)，另10间出租给某服装厂，每月租金1000元。请计算该居民当年应缴纳的房产税(该地区规定按房产原值一次扣除20/%后的余值计税)。
【正确答案】该居民的房屋应分解计税。按规定，个人非营业用房产免税，个人营业用房和出租房产征税。
具体计算如下：
(1)个人营业用的房屋。
年应纳税额=50000×(1-20/%)×1.2/%=480(元)
(2)居民出租房屋。
年应纳税额=1000×12×12/%=1440(元)
该居民当年应纳税额合计为1920元。
【答案解析】