多选题 部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买—更新改造—出售模式。这种业务模式下的现金流出包括______。

• A.更新改造成本
• B.购买成本
• C.运营成本
• D.建造成本
• E.转售税费