下列关于房产税、城镇土地使用税纳税人和计税依据的表述中，不正确的是( )。

A、城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据
B、房产出租的，以租金收入作为房产税的计税依据
C、尚未核发土地使用证书的，暂时不需要缴纳城镇土地使用税
D、房地产开发公司开发的商品房，如果没有销售而是用于出租，该商品房应该按房产的租金收入作为房产税的计税依据

【正确答案】 C

【答案解析】解析：选项C：尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再做调整。