【正确答案】 错误

【答案解析】[解析] 权益性质不能随意假定，必须遵循合法原则。最高最佳使用原则要求评估价值应是在合法使用方式的前提下，各种可能的使用方式中，能够获得最大收益的使用方式的估价进结果。例如：某宗房地产，城市规划规定既可用作商业用途，也可用作居住用途，如果用作商业用途能够取得最大收益，则估价应以商业用途为前提；反之，应以居住用途或者商业与居住混合用途为前提。