单选题
某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，出售总收入为1700万元，其支出项目为：支付土地出让金及相关费用300万元，房地产开发成本800万元，利息支出为200万元，其中50万元为罚息(不能按收入项目准确分摊)，转让环节支付的税金共为94.35万元(含印花税0.85万元)，该省规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。
根据所给资料，回答下列问题(以万元为单位，保留小数点后两位)：
单选题
允许扣除的开发费用为{{U}} {{/U}}万元。
【正确答案】
D
【答案解析】(800+300)×10%=110(万元)
单选题
允许扣除项目的总额为{{U}} {{/U}}万元。
- A.1394.35
- B.1523.5
- C.1564.35
- D.1470
【正确答案】
B
【答案解析】800+300+110+(94.35-0.85)+(800+300)×20%=1523.5(万元)
单选题
销售普通标准住宅的税务处理是 {{U}} {{/U}}。
- A.免缴土地增值税
- B.应缴土地增值税91.70万元
- C.应缴土地增值税69万元
- D.应缴土地增值税52.95万元
【正确答案】
A
【答案解析】建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目之和20%的，予以免税。增值率=(1700-1523.5)÷1523.5×100%=11.59，未超过20%，所以免缴土地增值税。