问答题李某系某市居民，于2008年7月以发票所载金额50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2010年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，签订产权转移书据，不能取得经相关评估机构评定的评估价格。
根据上述资料计算并回答下列问题，每问需计算出合计数。

问答题李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。

【正确答案】

【答案解析】李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加
(800000-500000)×5%×(1+7%+3%)=16500(元)

问答题李某转让商铺应缴纳的印花税。

【正确答案】

【答案解析】李某转让商铺应缴纳的印花税
800000×0.5‰=400(元)

问答题李某转让商铺应缴纳的土地增值税。

【正确答案】

【答案解析】李某转让商铺应缴纳的土地增值税
存量房无法取得评估价，但有发票所载金额，购买1年零10个月，按照2年计算加扣发票金额的5%，相关税费可扣除但不能加扣。
可扣除项目=500000×(1+5%×2)+10000+16500+400=576900(元)
增值额=800000-576900=223100(元)
增值率=223100÷576900≈38.67%＜50%
土地增值税=223100×30%=66930(元)

问答题李某转让商铺应缴纳的个人所得税。

【正确答案】

【答案解析】李某转让商铺应缴纳的个人所得税
应纳个人所得税=(800000-500000-10000-16500-400-66930)×20%=206170×20%=41234(元)。