【正确答案】 A、D

【答案解析】解析：(1)选项B：土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围；(2)选项C：农村集体土地承包经营权转移，不属于契税的征税范围；(3)选项D：以土地、房屋权属抵债，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。