多选题
下列行为中，属于土地增值税征税范围的有( )。
A、
房地产评估增值
B、
个人之间交换自有居住用房
C、
房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属
D、
房地产开发企业以自建商品房进行投资
E、
房地产开发企业以自建商品房安置回迁户
【正确答案】
B、D、E
【答案解析】
[解析] 房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围。房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属属于不征土地增值税的房地产赠与行为。
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