多选题建筑商甲开发了一幢三层小楼，乙、丙、丁分别购买了该楼的一至三层。之后甲将楼房的顶部出租给了戊，每年租金2万元。戊利用楼顶空间栽种花卉，由于花卉浇灌用水向楼层渗透，丁要求甲终止与戊的租赁合同，双方发生纠纷，下列哪些说法是正确的?

【正确答案】 B、D

【答案解析】[解析] 楼顶属于区分所有权人共有部分，根据《物权法》的相关规定，当事人不得通过约定改变其归属，AC项错误。