【正确答案】(1) 按照税法规定，对于纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，价格明显偏低且无正当理由的，税务机关有权按照规定核定其营业额。在本题中，应按照纳税人销售的当月同类不动产的平均售价核定。
   另外两套住房的核定价格=(150×5+120×3)÷(5+3)=138.75(万元)。
   (2)销售不动产，适用5/%的营业税税率，则该房地产公司本月应纳营业税额=营业额×税率=(150×5+120×3+138.75×2)×5/%=69.375(万元)。