【正确答案】 B、D、E

【答案解析】 基准地价反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。基准地价系数修正法可在短时间内大批量进行宗地地价评估，因此，可快速方便地进行大面积的数量众多的土地价值评估。使用基准地价叙述修正法的前提条件之一，是基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3年以内。