商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括：未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力造成贷款损失；贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力 度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其 经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测；未按规定保管借款合同、担保合同 等重要贷款档案资料，造成合同损毁；他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项 权利灭失；对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的。