多选题下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。

A、除应租户要求而进行的维修外，还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护
B、物业管理人员虽然被授权负责物业的维修，但必须以不突破维修预算为原则
C、对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容
D、物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨
E、对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意

【正确答案】 A、B、D、E

【答案解析】对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导，也是物业维修计划的重要内容，这样就可以使承租人、物业管理人员以及业主共同承担物业维护的责任，并使各方的利益得到应有的保护。