使用价值是指物品能用来满足人们的某种需要，如水能够解渴，粮食能够充饥，住宅能够居 住。房地产与其他商品一样，之所以有价格，是因为它们有用、稀缺，并且人们对它们有需 求，即具有使用价值、稀缺性和有效需求。