单选题
某估价对象原为某单位2000年集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准单位决定6年后才发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请评估其价值。
单选题
评估中估价对象状况应选择( )。
A、
集资建房之日
B、
距离上市6个月之日
C、
法院判决之日
D、
发放房地产权证之日
【正确答案】
C
【答案解析】
单选题
此时的估价技术路线应该是( )。
A、
先确定估价对象可以上市之日的快速变现价值，再折现到估价时点
B、
先确定单位购买土地价格及职工集资价格。再折现到估价时点
C、
先确定估价对象的现值，再折现到可以上市的时间
D、
先确定估价对象的现值，再折现到估价时点
【正确答案】
D
【答案解析】
单选题
政府举行土地使用权拍卖出让，有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价格，这也是一种( )。
A、
市场价值评估
B、
投资价值评估
C、
原始价值评估
D、
账面价值评估
【正确答案】
B
【答案解析】
单选题
经鉴定，估价对象为基本完好房，其成新率为( )。
A、
九十成新
B、
八九成新
C、
七八成新
D、
六七成新
【正确答案】
D
【答案解析】
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