多选题
某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
多选题
D公司转让该项目给H公司需办理的手续( )。
A、
签订房地产开发项目转让合同
B、
办理公证
C、
办理土地使用权变更登记
D、
到房地产开发主管部门办理备案手续
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】
多选题
在办理项目转让备案手续时，应提供的文件( )。
A、
土地使用权变更登记证明和补交土地出让金的证明
B、
H公司的房地产开发资质证明
C、
拆迁安置的落实情况
D、
房地产开发项目转让合同
【正确答案】
A、B、C、D
【答案解析】
多选题
H公司以在建工程作抵押，其抵押价值的最高额为( )。
A、
3000万元
B、
2400万元
C、
2100万元
D、
1800万元
【正确答案】
A
【答案解析】
多选题
H公司与C建行的抵押关系，需要办理( )手续方为有效。
A、
签订抵押合同
B、
办理公证
C、
办理抵押登记
D、
经房地产估价机构评估
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】
多选题
公司预售商品住宅，在申请《预售许可证》时除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供的文件有( )。
A、
建设工程规划许可证和施工许可证
B、
投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
C、
商品房预售方案和工程施工合同
D、
商品房建设许可证
【正确答案】
A、B、C、D
【答案解析】
多选题
D公司获得该开发用地的供地方式是( )。
A、
出让
B、
划拨
C、
农地征用
D、
转让
【正确答案】
B
【答案解析】
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