【正确答案】[分析思路]
   毛坯房销售时：开发商应纳营业税额=100×5/%=5(万元)
   业主应纳契税=100×2/%=2(万元)
   精装修后销售：开发商应纳营业税额=150×5/%=7.5(万元)
   业主应纳契税=150×2/%=3(万元)
   精装后再销售对开发商和业主的税负都产生了很大的影响。对开发商来说，新增税负额=7.5-5=2.5(万元)，销售收入减少额=100-2.5=97.5(万元)；对业主来说，新增契税=3-2=1(万元)。
   综上所述，不论对开发商还是业主来说，精装修后再销售都不是最优的选择，增加附加值后再销售反而减少了收入，增加了税负。