多选题 根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列建设工程中，不属于必须实行监理的是{{U}} {{/U}}。

• A.总投资在3000万元以上的市政工程项目
• B.使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目
• C.建筑面积为2000m²的小型剧场项目
• D.建筑面积小于5万m²的住宅项目