多选题 12.根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有( )。
【正确答案】 A、D
【答案解析】国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；土地使用权交换以交换土地使用权的价格差额为计税依据；房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。