多选题 某房屋登记的所有人为周某,杜某认为自己是所有人,于是向登记机构申请更正登记。周某不同意,杜某又于3月15日进行了异议登记。3月25日周某、陈某就该房屋签订买卖合同并约定10日后过户。下列哪些选项是错误的?
【正确答案】 A、B、C、D
【答案解析】[解析] 本题考查2016年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第2条规定:“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。”以及第3条规定:“异议登记因物权法第19条第2款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。”
《物权法》第19条第2款规定:“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。”