多选题下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（　　　　）。

A、房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1．2%
B、城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
C、耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D、土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E、城市维护建设税实行地区差别税率

【正确答案】 A、B

【答案解析】