计算题
某航空公司经批准占用耕地500000平方米,于2017年5月31日办妥占用耕地手续,其中用于建设飞机场跑道、停机坪占地320000平方米、候机厅占地100000平方米、宾馆和办公楼占地80000平方米。2018年6月1日,航空公司就该耕地与当地政府签订土地出让合同,支付土地补偿费4200万元、拆迁补偿费500万元、市政配套费300万元。当地耕地占用税税额为12元/平方米、城镇土地使用税年税额为4元/平方米、契税税率为4%。
根据上述资料,回答下列问题:
单选题
航空公司应缴纳耕地占用税______万元。
【正确答案】
A
【答案解析】[考点] 本题考查耕地占用税应纳税额的计算。 飞机场跑道、停机坪占用耕地,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。航空公司应缴纳耕地占用税=320000×2÷10000+(100000+80000)×12÷10000=280(万元)。故本题选A。
单选题
航空公司与政府签订的土地出让合同应缴纳契税______万元。
【正确答案】
D
【答案解析】[考点] 本题考查契税应纳税额的计算。 以协议方式出让土地使用权的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。航空公司应缴纳契税=(4200+500+300)×4%=200(万元)。故本题选D。
单选题
航空公司与政府签订的土地出让合同应缴纳印花税______万元。
【正确答案】
D
【答案解析】[考点] 本题考查印花税应纳税额的计算。 签订的土地出让合同按照“产权转移书据”税目缴纳印花税,税率为0.5‰。航空公司应缴纳印花税=(4200+500+300)×0.5‰=2.5(万元)。故本题选D。
单选题
航空公司2018年度应缴纳城镇土地使用税______万元。
【正确答案】
A
【答案解析】[考点] 本题考查城镇土地使用税应纳税额的计算。 机场飞行区(包括跑道、滑行道、停机坪、安全带、夜航灯光区)用地,免征城镇土地使用税。纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。航空公司2018年度应缴纳城镇土地使用税=(100000+80000)×4×7÷12÷10000=42(万元)。故本题选A。