[解析] 高层住宅指10～30层的住宅。其基冬特点有：可提高容积率，节约城市用地；可节省市政建设投资；可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观；用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍；对居民生理和心理会产生一定的不利影响。