某房地产开发公司通过土地拍卖，购得如图所示的一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：
【正确答案】
(1)小区机动车出入口不应开向城市主干路。
(2)沿城市主干路20m绿化带内不应安排停车场。
(3)东侧12层住宅退绿化带不足5m。
(4)沿城市主干路应独立设置大型设施，不应与住宅相接，超过条件所给的50m限高要求(2栋住宅楼为20层)。
(5)最南侧临城市公园12层住宅，超过3层的规划要求。
【答案解析】