多选题 建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应履行保修义务。下列不属于保修范围的有______。
  • A.因使用不当造成的质量缺陷
  • B.第三方造成的质量缺陷
  • C.合同约定保修一年，竣工两年设备安装工程出现质量问题
  • D.台风造成的基础设施工程质量缺陷
  • E.屋面防水工程在竣工3年后出现质量问题
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】[解析] 《房屋建筑工程质量保修方法》规定了三种不属于保修范围的情况： (1)因使用不当造成的质量缺陷； (2)第三方造成的质量缺陷； (3)不可抗力造成的质量缺陷。 选项C合同约定的保修期限低于国家规定的最低保修期限，违反了国家强制性规定，是无效条款，施工单位仍需继续承担保修责任。