【正确答案】 B、C

【答案解析】[考点] 地役权
地役权是专为特定的不动产(需役地)而设的，不是为特定的人而设的，故区别于人役权。例如，地役权一经设立，需役地的所有权或者使用权转移的，不影响地役权的存在，新的所有权人或者使用权人自然继受地役权，故A项错误，B项正确。
地役权是用益物权，具有用益物权所共同具有的从属性，自不待言。如依照《物权法》的规定，地役权不得单独转让或者抵押，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让、抵押的，地役权一并转让、抵押，故C项正确。
地役权还具有不可分性。比如，依照《物叔法》的规定，在供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力，故D项错误。