多选题
下列各项行为中，可以免征土地增值税的有( )。
A、
企业与企业之间的房地产交换
B、
私营企业的房地产评估增值
C、
无力偿还借款，以房屋抵债
D、
双方合作建房，建成后分房自用的
E、
因国家建设需要收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
【正确答案】
D、E
【答案解析】
解析：房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征收范围；企业与企业之间的房地产交换和无力偿还借款，以房屋抵债，没有免征土地增值税的规定。
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