单选题

甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建筑两幢(分别称为A座和B座)8层共5000m²的商品房。至1993年12月止，甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5层，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款实际发生1400万元，乙方应返还100万元；乙方则认为工程款实际发生1580万元，甲方尚应再付80万元。双方争执不下，于1995年7月甲方向法院起诉，法院委托评估机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估。

单选题 (1)确定评估结论的依据是( )。

A、以1500万元作为评估值
B、以(1400+1580)÷2＝1490万元作为评估值
C、以1995年7月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
D、以1993年7月至12月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值

单选题 (2)如果该开发公司拥有全部合法手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为( )。

单选题 (3)该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场的情况应是( )。

A、估价对象状况及房地产市场情况均为1995年5月的状态
B、估价对象状况及房地产市场情况均为1998年5月的状态
C、估价对象状况为1998年5月的状态，房地产市场情况为1995年7月的状态
D、估价对象状况为1995年7月的状态，房地产市场情况为1998年5月的状态

单选题 (4)文中所述之估价，系属由房地产纠纷而引起的，下列不属于此类纠纷的特点的是( )。