案例分析题
【2009】某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2．1。
问答题
用0～4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2．1中。
【正确答案】经济指标重要成程度排序：F3 >F1 >F2=F4=F5
【答案解析】
问答题
用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2．2和表2．3中。
【正确答案】(1)各方案功能指数计算结果，见表2．2。
(2)各方案价值指数计算结果，见表2．3。
(2)各方案价值指数计算结果，见表2．3。
【答案解析】
问答题
若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10％，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。
【正确答案】(1)A方案年费用=6500×(A／P，10％，50)+340=995．58万元
(2)B方案年费用=6600×(A／P，10％，50)+300=965．67万元
(3)C方案年费用=6650×(A／P，10％，50)+350=1020．71万元
B方案寿命周期年费用最低，选B方案。
(2)B方案年费用=6600×(A／P，10％，50)+300=965．67万元
(3)C方案年费用=6650×(A／P，10％，50)+350=1020．71万元
B方案寿命周期年费用最低，选B方案。
【答案解析】