多选题以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

A、个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款
B、个人住房贷款期限一般最长不超过40年
C、贷款期限在1年以内(含1年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在1年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D、采取等额本息还款法还款时，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息
E、采取等额本金还款法还款时，借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减

【正确答案】 A、C、D、E

【答案解析】个人住房贷款的期限最长为30年，B项说法错误。故本题选ACDE。