【正确答案】 A、D

【答案解析】解析：纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：(1)隐瞒、虚报房地产的成交价格的；(2)提供的扣除项目金额不实的； (3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的； (4)出售旧房及建筑物的。