【正确答案】 B、C

【答案解析】[考点] 土地增值税的征税范围 选项A，土地使用权的出让不属于土地增值税征税范围。选项B，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税。选项C，存量房的买卖属于土地增值税征税范围。选项D，以房地产进行抵押的，抵押期满未转移占用(房地产权属未发送改变)，不属于土地增值税征收范围。