多选题下列关于房产税征税办法的表述中正确的有（　）。

A、房屋出典期间，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税
B、个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税
C、融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定，确定纳税人后，从租计征房产税
D、产权所有人在房产关系上，与承典人发生争议的，由代管人或使用人为纳税人
E、以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税

【正确答案】 A、D、E

【答案解析】个人拥有的非营业房产，即使在城市，也是免征房产税的；融资租赁房屋按照房产余值计征房产税。