【正确答案】 C、D

【答案解析】此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价的概念。要成为一名合格的房地产专业估价人员，必须要有扎实的估价理论知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德修养。只有这样，才能评估出公平合理的价值。解决此题的关键在于读懂题意。