问答题某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼(地上建筑面积为2.4万m ² ，单位造价3500元/m ² ，设计使用年限40年)。根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程需按项目总造价的2%交纳人防工程配套费。因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方案A为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车场；方案B为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。
不同方案地下工程相关技术经济参数见下表1，年基准利率6%。资金等值换算系数见表2。

表1 不同方案地下工程相关技术经济参数表
参数名称	方案A	方案B
建设造价/万元	2000	2300
可提供停车位数/个	100	60
停车位年均收益/(万元/个)	1.2	1.5
年维护费用/万元	60	35
设计使用年限/年	40	40
大修周期/年	10	10(停车位部分) 15(人防工程部分)


每次大修费/万元	300	110(停车位部分) 160(人防工程部分)


每次停车位大修收益损失/(万元/个)	0.3	0.4

表2 资金等值换算系数表
	10	15	20	25	30	35	40
(P/F，6%，n)	0.5584	0.4173	0.3118	0.2330	0.1441	0.1301	0.0972
(A/P，6%，n)	0.1359	0.1030	0.0872	0.0782	0.0726	0.0690	0.0665

问题：

问答题分别计算两方案的工程项目总造价。

【正确答案】

【答案解析】方案A工程项目总造价：2.4×3500+2000=10400(万元)
方案B工程项目总造价：2.4×3500+2300=10700(万元)

问答题若采用方案A，则该工程项目应交纳的人防工程配套费为多少?

【正确答案】

【答案解析】方案A应交纳人防工程配套费：10400×2%=208(万元)

问答题分别计算两方案的停车位年均总收益。

【正确答案】

【答案解析】方案A停车位年均总收益：100×1.2=120(万元)
方案B停车位年均总收益：60×1.5=90(万元)

问答题计算两方案的地下工程生命周期年度费用(不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在期初一次性投入，均形成固定资产，无残值)，并选择最经济方案。

【正确答案】

【答案解析】方案A地下工程生命周期年度费用：(50-120)+{(2000+208)+(300+0.3×100)×
[(P/F，6%，10)+(P/F，6%，20)+(P/F，6%，30)]}×(A/P，6%，40)
=-70+[2208+330×(0.5584+0.3118+0.1441)]×0.0665
=-70+(2208+334.72)×0.0665=98.70(万元)
方案B地下工程生命周期年度费用：(35-90)+{2300+(110+0.4×60)×
[(P/F，6%，10)+(P/F，6%，20)+(P/F，6%，30)]+160×[(P/F，6%，15)
+(P/F，6%，30)]}×(A/P，6%，40)
=-55+[2300+134×(0.5584+0.3118+0.1441)+160×(0.4173+0.1441)]×0.0665
=-55+(2300+135.92+89.82)x×0.0665=112.52(万元)
根据计算结果，方案A为最经济方案。

问答题绘制出方案B的地下工程生命周期费用现金流量图。

【正确答案】

【答案解析】方案B地下工程生命周期费用现金流量图：