【正确答案】房地产价格决定于房地产的供求状况。它是多种因素相互影响、共同作用的结果。我们可以把这些因素归纳为一般因素、地域因素和个别因素三类。
   (1)一般因素。影响房地产价格的一般因素是指对房地产价格水平高低及对其变动具有普遍影响的因素。
   (2)地域因素。地域因素是指房地产所在地域的特性影响房地产价格。它包括两方面：一是房地产所在地区的自然条件与前述的社会、经济、行政因素相结合而形成的地区社会经济地位及其引发的房地产供求状况对房地产价格的影响；二是城市内各种不同类别用地由于其地域本身的特点而产生的房地产价格影响因素。
   (3)个别因素。个别因素是指某具体房地产由于本身的条件所产生的影响其价格的因素。