单选题 房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的( )。
  • A．价值升值效应
  • B．财务杠杆效应
  • C．现金流和税收效应
  • D．风险效应


【正确答案】 B
【答案解析】房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。