1. 布局结构

①商业配套问题：整个居住区内仅有商业服务网点，缺乏商业配套。

②幼儿园问题：居住区内应配建幼儿园，区外幼儿园距离小区600米，超出了幼儿园的服务半径。

③小学问题：小学布置在主干道交叉口处不合理，环境吵杂且不安全，不利于学生上学及家长接送；小学为东西朝向布局，教学用房日照不满足规范；小学主入口开于主干道上不安全。

④加油加气站问题：加油加气站距离小学及住宅过近不合规范，存在安全隐患。

⑤缺少垃圾收集点、公厕等环境卫生服务设施。

2. 建筑选型

中心住宅高度大于80米，不满足《城市居住区规划设计标准》。

3. 道路交通

①西侧城市主干道开口过多，对城市交通干扰严重且不安全。

②地下车库出入口仅西侧片区有两个，位置不合理，且数量不足，不能满足东侧片区的使用

③东侧沿街商业超150米应设穿过式消防车道。住宅区内多栋建筑消防车道设置不满足规范。

4.绿化景观

居住区内活动场地日照不满足要求。