【正确答案】 A

【答案解析】解析：选项B，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税；选项C，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；选项D，以自有房产作股投资于本人独资经营的企业，免征契税。