单选题
A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。根据上述资料，回答下列问题：
单选题
该收益性资产在永续经营条件下的评估值为( )万元。
【正确答案】
C
【答案解析】解析：永续条件下评估过程： 首先，确定未来5年收益额的现值：
单选题
假设该收益性资产收益年限为50年，其评估值为( )万元。
【正确答案】
D
【答案解析】解析：50年的收益价值评估过程：
单选题
以下属于应用收益法的基本步骤的有( )。
【正确答案】
A、B、C、D、E
【答案解析】解析：应用收益法评估的基本步骤：搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料；预测估价对象的未来收益；求取报酬率或资本化率、收益乘数；计算对应的收益期限；选用适宜的收益法公式计算出收益价格。
单选题
应用收益法的优点有( )。
【正确答案】
A、B、C、D、E
【答案解析】解析：收益法的优点是：能真实和较准确地反映企业资本化的价值；与投资决策相结合；应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受；着眼于未来看资产的价值；考虑资产的未来收益和货币的时间价值。
单选题
应用收益法的缺点有( )。
【正确答案】
A、B
【答案解析】解析：收益法的缺点是：预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。选项C、D是市场法的缺点，选项E是成本法的缺点。