选择题 13.  以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括______。
【正确答案】 B、C、E
【答案解析】 以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成，政府出让土地时的底价通常为出让市场竞买时所形成的交易价格与出让底价的差值。