【正确答案】 B

【答案解析】商品房认购协议书或意向书是买卖双方在签署商品房预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。即当双方暂时因款项支付无法达成一致时，双方可以通过该认购协议，来确保开发企业在一定时期内不将房屋卖给除购房人以外的第三人。故此题目选择B。