报酬率是在报酬资本化法中采用的，是一步就将房地产的预期收益转换为价值的比率。资本化率是房地产的某年收益与其价格的比率，仅仅表示从收益到价值的比率，并不明确的表示获利能力。当在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率等于报酬率。