【正确答案】 B

【答案解析】[考点] 房屋买卖合同的生效[解析] 根据《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”故A项错误。根据《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同。损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”丙不知情，不存在与甲恶意串通的情形，甲、丙的买卖合同有效。故B项正确。根据《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。”房屋的焚毁不属于因为不可抗力不能履行合同义务的无免责事由，甲应当向丙承担不能交付房屋的违约责任，故C项错误。在甲、丙的买卖合同中，由于房屋没有交付，风险应当由甲承担，故D项错误。综上所述，本题正确答案为B项。

【正确答案】 A、C、D

【答案解析】[考点] 合同效力待定与撤销[解析] 根据《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”可知甲、丁之间的买卖合同为可撤销的合同，故A项正确，B项错误。根据《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”甲、丁的买卖合同为效力待定的合同，故C项正确。根据《合同法》第42条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”可知，丁在撤销合同后，有权请求甲承担缔约过失责任。故D项正确。综上所述，本题正确答案为A、C、D项。

【正确答案】 A、C

【答案解析】[考点] 善意第三人[解析] 根据《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”故丙因办理登记而获得别墅的所有权，可知丙有权对乙行使返还原物请求权，故A项正确，B项错误。乙相对于丙而言，乙没有占有的权利，为无权占有，由于丙不知道也不应当知道自己没有占有的权源，所以乙为善意占有；乙作为房屋的买受人，是以据为己有的意思而占有，属于自主占有，故C项正确。根据《物权法》第244条规定：“占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。”无权占有的标的物毁损、灭失的，占有人应当将保险金、补偿金或者赔偿金返还给权利人。题中，乙相对丙为善意的自主占有人。故D项错误。综上所述。本题正确答案为A、C项。