单选题
某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2%。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1600元/m
2
。假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为______元/m
2
。
A.37.63
B.38.43
C.40.00
D.39.20
A
B
C
D
【正确答案】
B
【答案解析】
[(1600×98%/50×48)+1600×2%]/40≈38.43(元/m
2
)。由于土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，残值为0。
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