2015 年 5 月 1 日，秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同，以抵押贷款方式购买 了建筑面积为 88 ㎡、售价 15000 元/㎡的首套商品住房，合同中未约定面积误差的处理方式。 当地契税征收标准为 3%。2016 年 7 月 1 日，房屋竣工后，经房产测绘机构测量，该房屋建 筑面积为 94.6 ㎡。房屋交付后，秦某在装修时，发现卫生间渗水。
若秦某接受住房并办理不动产权证，则秦某应缴纳的契约为（ ）元。
房屋竣工前，秦某可能申请的不动产登记为（ ）。
关于卫生间渗水事项处理的说法，正确的为（ ）。
关于房屋面积误差，秦某可选择的处理方式为（ ）。