多选题
刘某拥有两处房产,一处自己居住(原值80万元),另一处已经于2009年8月20日出租给张某居住,月租金2000元(与市价相当),租期两年,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。根据房产税法律制度的规定,下列表述正确的有( )。
A、
刘某自己居住用的房产免征房产税
B、
刘某出租给张某居住用的房产应当自2009年9月份起缴纳房产税
C、
刘某出租给张某居住用的房产2010年应纳房产税税额为2880元
D、
刘某出租给张某居住用的房产2010年应纳房产税税额为960元
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】
[解析] (1)个人所有的非营业用房产免征房产税;(2)个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%税率征收房产税;2010年刘某应纳房产税税额=2000×12×4%=960(元)。
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