按照国家有关部门的统一部署,F 市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算,其中 涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中,一期于开 展清算的上年 3 月建成,并于同年年底完成销售;二期当时刚刚完成地基建设。经核实,一期 完成房屋建设 10 000 m2 ,其中不可售的公共设施用房占 5%,建成后容积率 2.0,平均住房 售价 18 000 元/m2(建筑面积);土地使用权取得费用 3000 元/m2(土地面积),开发建设及 税费成本 4000 元/m2(建筑面积),可销售面积的精装成本 2000 元/m2(建筑面积);二期建设 完成后,房屋面积 8000 m2,其中不可售的公共设施用房占 5%,建成后容积率 1.6,预期售 价 20 000 元/m2(建筑面积),其他各项成本与一期相同(以上各成本、收入水平均为甲企业提 供数据)。 请就上述内容,回答问题。
根据有关规定,如果企业甲提供的成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,则应当按照 ( )方式核定征收土地增值税。
如果以一期项目为清算单位,企业开发收入核算数值为( )万元。
如果以一期项目为清算单位,则根据甲企业提供的材料,应扣除的成本项目包括( )。