多选题 按照《契税》的有关规定，下列表述正确的有______。
  • A.以行政划拨方式取得土地使用权，承受方需要缴纳契税
  • B.契税由承受人纳税，即买方纳税
  • C.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税
  • D.契税的纳税人也包括外籍个人
【正确答案】 B、D
【答案解析】[解析] 以行政划拨方式取得土地使用权，不是土地使用权的转让行为，也不是土地使用权的出让行为，承受方不需要缴纳契税；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免，而不是一定免税。